Prix immobilier : l’humain surpasse toujours les algorithmes

le 12/07/2021
dans la categorie INFO CONSOMMATEUR

 

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Pour fixer le prix de vente, votre premier réflexe sera peut-être de vous rendre sur un site d’estimation immobilière en ligne, comme 86 % des vendeurs. Collectées depuis 2015 et en consultation libre depuis avril 2019, les données sur les prix de l’immobilier ont entraîné le développement de nombreuses interfaces d’estimation en ligne, accessibles gratuitement au grand public. De quoi éclairer votre lanterne ? Eh bien pas forcément. Les prix peuvent varier du simple au double d’un site à l’autre. Faut-il choisir la fourchette haute ou basse pour être certain de vendre ? Selon une étude publiée ce 6 juillet, les vendeurs les moins documentés ont tendance à s’aligner vers le bas, et ceux très documentés à fixer un prix dans le haut de la fourchette. Résultat ? Ils obtiennent un prix final proche de celui proposé dans 45 % et 77 % des cas, respectivement. Les outils numériques ne sont donc pas prêts de remplacer les professionnels de l’immobilier qui fixent les prix selon leur expérience et leur connaissance du marché, les réajustant aussitôt en cas d’erreur.