CRÉDIT IMMOBILIER LE HCSF REND OBLIGATOIRE SES RECOMMANDATIONS

le 19/09/2021
dans la categorie INFO CONSOMMATEUR

 

Ce qui n'était jusque-là qu'une recommandation deviendra obligatoire à partir du 1er janvier 2022: dans une décision très attendue, le Haut conseil de stabilité financière a annoncé, hier, rendre contraignantes les règles encadrant depuis l'an dernier le crédit immobilier.
En cas de manquement, le gendarme bancaire pourra infliger des sanctions.

- Depuis cet été, les taux de crédit immobilier augmentent ?
Faux. Ils ont baissé ces dernières semaines pour atteindre leur plus bas niveau jamais constaté, soit un peu plus de 1% en taux moyen toutes durées confondues. Dans certaines régions, ils s'élèvent même à 0,60% sur une durée comprise entre 16 et 20 ans pour ceux bénéficiant d'un excellent dossier (lire tableau ci-dessous). Pour décrocher de tels taux, les emprunteurs doivent tout d'abord respecter les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) - soit un taux d'endettement inférieur assurance comprise à 35 % - mais aussi détenir un minimum d’apport financier.

- Il est très difficile d'emprunter sans aucun apport ?
Vrai. Depuis les premières recommandations du HSCF et la crise sanitaire, décrocher un prêt sans apport s'avère délicat. Pour financer son projet immobilier, il faut détenir au moins les frais annexes (frais de notaire, garantie, frais de courtage, d’agence immobilière et de dossier bancaire). Les jeunes actifs qui ne détiennent pas d'épargne financière peuvent faire appel à un don familial s'ils en ont la possibilité. Ce dernier permet aussi de rassurer les banques concernant le remboursement futur des mensualités.

Sources : ARTEMIS COURTAGE